Immobilier local · Le Cannet
Vendre sa maison au Cannet entre particuliers
Au Cannet, 240 maisons ont changé de main sur 2023-2025. Pour vendre la vôtre au bon prix et sans frais d’agence, partez des ventes réelles de la commune.
- Prix médian d’une maison
- 530 000 € 92 m², terrain 550 m² en médiane
- Prix médian au m²
- 5 900 €/m² la moitié entre 4 730 et 8 340 €/m²
- Ventes 2023-2025
- 240 base publique DVF
Le prix des maisons au Cannet selon la taille
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 378 000 € | 65 m² | 5 980 €/m² | 86 |
| 4 pièces | 550 000 € | 91 m² | 5 880 €/m² | 74 |
| 5 pièces | 690 000 € | 130 m² | 5 670 €/m² | 55 |
| 6 pièces et + | 1 300 000 € | 200 m² | 6 160 €/m² | 25 |
Ventes 2023-2025, tailles d’au moins 10 ventes. Statistiques agrégées, aucune vente n’est publiée en détail.
Vendre sa maison dans les communes voisines
| Commune | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Cannet | 5 900 €/m² | 240 |
| Cannes | 6 630 €/m² | 274 |
| Mougins | 7 150 €/m² | 441 |
| Vallauris | 6 110 €/m² | 308 |
| La Roquette-sur-Siagne | 5 040 €/m² | 91 |
| Mouans-Sartoux | 5 660 €/m² | 199 |
| Mandelieu-la-Napoule | 5 980 €/m² | 245 |
Médianes des ventes 2023-2025. Pour une valeur précise, faites une estimation gratuite d’une maison au Cannet.
Les étapes pour vendre votre maison au Cannet
- Fixer le prix à partir des ventes réelles proches de chez vous : estimation gratuite et notre guide.
- Réunir les documents : diagnostics, titre de propriété, taxe foncière et, pour une piscine, la notice de son dispositif de sécurité.
- Publier l’annonce gratuitement, avec de bonnes photos : nos conseils.
- Organiser les visites et vérifier le financement des acheteurs : le guide des visites.
- Accepter une offre puis signer le compromis et l’acte chez le notaire : compromis de vente.
Questions fréquentes
À quel prix vendre ma maison au Cannet ?
Sur 2023-2025, 240 maisons se sont vendues au Cannet, pour un prix médian de 530 000 € (92 m², terrain de 550 m²), soit 5 900 €/m². La moitié des ventes se situe entre 4 730 €/m² et 8 340 €/m². La taille la plus vendue est une maison de 3 pièces et moins : 378 000 € en médiane pour 65 m². Pour votre bien précis, faites-le estimer gratuitement à partir des ventes les plus proches.
Combien de maisons se vendent chaque année au Cannet ?
106 en 2021, 126 en 2022, 93 en 2023, 79 en 2024, 68 en 2025, d’après les ventes enregistrées chez les notaires (base publique DVF). Les acheteurs sont là : un bien présenté au bon prix trouve preneur.
Peut-on vendre sa maison sans agence au Cannet ?
Oui. Publiez votre annonce gratuitement sur jevendsmamaison.fr : elle est vérifiée sous 48 heures et vous recevez directement les messages des acheteurs. Le compromis peut être signé chez le notaire, qui rédige ensuite l’acte. Les honoraires d’une agence sont libres et affichés en vitrine : sur un prix de 530 000 €, chaque point d’honoraires représente 5 300 €.
Quels diagnostics pour vendre une maison au Cannet ?
Le DPE (avant même l’annonce), l’état des risques, et selon la maison : amiante (permis avant juillet 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), termites si la zone est classée et assainissement si la maison n’est pas raccordée au tout-à-l’égout. Une piscine enterrée doit aussi être équipée d’un dispositif de sécurité normalisé.
Combien coûte la vente d’un bien ?
Le vendeur paie les diagnostics, quelques centaines d’euros selon le bien, et les honoraires de l’agence s’il a signé un mandat. Les frais de notaire sont payés par l’acheteur.