Immobilier local · Cannes
Vendre sa maison à Cannes entre particuliers
À Cannes, 274 maisons ont changé de main sur 2023-2025. Pour vendre la vôtre au bon prix et sans frais d’agence, partez des ventes réelles de la commune.
- Prix médian d’une maison
- 643 000 € 101 m², terrain 530 m² en médiane
- Prix médian au m²
- 6 630 €/m² la moitié entre 5 050 et 9 710 €/m²
- Ventes 2023-2025
- 274 base publique DVF
Le prix des maisons à Cannes selon la taille
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 420 000 € | 69 m² | 6 500 €/m² | 71 |
| 4 pièces | 600 000 € | 100 m² | 5 940 €/m² | 100 |
| 5 pièces | 862 000 € | 133 m² | 6 590 €/m² | 50 |
| 6 pièces et + | 1 920 000 € | 203 m² | 8 500 €/m² | 53 |
Ventes 2023-2025, tailles d’au moins 10 ventes. Statistiques agrégées, aucune vente n’est publiée en détail.
Vendre sa maison dans les communes voisines
| Commune | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cannes | 6 630 €/m² | 274 |
| Le Cannet | 5 900 €/m² | 240 |
| Mougins | 7 150 €/m² | 441 |
| Vallauris | 6 110 €/m² | 308 |
| La Roquette-sur-Siagne | 5 040 €/m² | 91 |
| Mandelieu-la-Napoule | 5 980 €/m² | 245 |
| Pégomas | 5 240 €/m² | 66 |
Médianes des ventes 2023-2025. Pour une valeur précise, faites une estimation gratuite d’une maison à Cannes.
Les étapes pour vendre votre maison à Cannes
- Fixer le prix à partir des ventes réelles proches de chez vous : estimation gratuite et notre guide.
- Réunir les documents : diagnostics, titre de propriété, taxe foncière et, pour une piscine, la notice de son dispositif de sécurité.
- Publier l’annonce gratuitement, avec de bonnes photos : nos conseils.
- Organiser les visites et vérifier le financement des acheteurs : le guide des visites.
- Accepter une offre puis signer le compromis et l’acte chez le notaire : compromis de vente.
Questions fréquentes
À quel prix vendre ma maison à Cannes ?
Sur 2023-2025, 274 maisons se sont vendues à Cannes, pour un prix médian de 643 000 € (101 m², terrain de 530 m²), soit 6 630 €/m². La moitié des ventes se situe entre 5 050 €/m² et 9 710 €/m². La taille la plus vendue est une maison de 4 pièces : 600 000 € en médiane pour 100 m². Pour votre bien précis, faites-le estimer gratuitement à partir des ventes les plus proches.
Combien de maisons se vendent chaque année à Cannes ?
150 en 2021, 148 en 2022, 105 en 2023, 78 en 2024, 91 en 2025, d’après les ventes enregistrées chez les notaires (base publique DVF). Les acheteurs sont là : un bien présenté au bon prix trouve preneur.
Peut-on vendre sa maison sans agence à Cannes ?
Oui. Publiez votre annonce gratuitement sur jevendsmamaison.fr : elle est vérifiée sous 48 heures et vous recevez directement les messages des acheteurs. Le compromis peut être signé chez le notaire, qui rédige ensuite l’acte. Les honoraires d’une agence sont libres et affichés en vitrine : sur un prix de 643 000 €, chaque point d’honoraires représente 6 430 €.
Quels diagnostics pour vendre une maison à Cannes ?
Le DPE (avant même l’annonce), l’état des risques, et selon la maison : amiante (permis avant juillet 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), termites si la zone est classée et assainissement si la maison n’est pas raccordée au tout-à-l’égout. Une piscine enterrée doit aussi être équipée d’un dispositif de sécurité normalisé.
Combien coûte la vente d’un bien ?
Le vendeur paie les diagnostics, quelques centaines d’euros selon le bien, et les honoraires de l’agence s’il a signé un mandat. Les frais de notaire sont payés par l’acheteur.