Immobilier local · Cagnes-sur-Mer
Vendre sa maison à Cagnes-sur-Mer entre particuliers
À Cagnes-sur-Mer, 347 maisons ont changé de main sur 2023-2025. Pour vendre la vôtre au bon prix et sans frais d’agence, partez des ventes réelles de la commune.
- Prix médian d’une maison
- 547 000 € 94 m², terrain 570 m² en médiane
- Prix médian au m²
- 5 880 €/m² la moitié entre 4 880 et 7 110 €/m²
- Ventes 2023-2025
- 347 base publique DVF
Le prix des maisons à Cagnes-sur-Mer selon la taille
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 450 000 € | 68 m² | 6 890 €/m² | 122 |
| 4 pièces | 541 000 € | 97 m² | 5 620 €/m² | 134 |
| 5 pièces | 683 000 € | 125 m² | 5 770 €/m² | 61 |
| 6 pièces et + | 774 000 € | 162 m² | 4 410 €/m² | 30 |
Ventes 2023-2025, tailles d’au moins 10 ventes. Statistiques agrégées, aucune vente n’est publiée en détail.
Vendre sa maison dans les communes voisines
| Commune | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cagnes-sur-Mer | 5 880 €/m² | 347 |
| Saint-Laurent-du-Var | 5 410 €/m² | 135 |
| Villeneuve-Loubet | 6 400 €/m² | 203 |
| Saint-Paul-de-Vence | 6 230 €/m² | 100 |
| La Colle-sur-Loup | 6 230 €/m² | 180 |
| Biot | 6 370 €/m² | 186 |
| Vence | 5 610 €/m² | 304 |
Médianes des ventes 2023-2025. Pour une valeur précise, faites une estimation gratuite d’une maison à Cagnes-sur-Mer.
Les étapes pour vendre votre maison à Cagnes-sur-Mer
- Fixer le prix à partir des ventes réelles proches de chez vous : estimation gratuite et notre guide.
- Réunir les documents : diagnostics, titre de propriété, taxe foncière et, pour une piscine, la notice de son dispositif de sécurité.
- Publier l’annonce gratuitement, avec de bonnes photos : nos conseils.
- Organiser les visites et vérifier le financement des acheteurs : le guide des visites.
- Accepter une offre puis signer le compromis et l’acte chez le notaire : compromis de vente.
Questions fréquentes
À quel prix vendre ma maison à Cagnes-sur-Mer ?
Sur 2023-2025, 347 maisons se sont vendues à Cagnes-sur-Mer, pour un prix médian de 547 000 € (94 m², terrain de 570 m²), soit 5 880 €/m². La moitié des ventes se situe entre 4 880 €/m² et 7 110 €/m². La taille la plus vendue est une maison de 4 pièces : 541 000 € en médiane pour 97 m². Pour votre bien précis, faites-le estimer gratuitement à partir des ventes les plus proches.
Combien de maisons se vendent chaque année à Cagnes-sur-Mer ?
159 en 2021, 178 en 2022, 122 en 2023, 110 en 2024, 115 en 2025, d’après les ventes enregistrées chez les notaires (base publique DVF). Les acheteurs sont là : un bien présenté au bon prix trouve preneur.
Peut-on vendre sa maison sans agence à Cagnes-sur-Mer ?
Oui. Publiez votre annonce gratuitement sur jevendsmamaison.fr : elle est vérifiée sous 48 heures et vous recevez directement les messages des acheteurs. Le compromis peut être signé chez le notaire, qui rédige ensuite l’acte. Les honoraires d’une agence sont libres et affichés en vitrine : sur un prix de 547 000 €, chaque point d’honoraires représente 5 470 €.
Quels diagnostics pour vendre une maison à Cagnes-sur-Mer ?
Le DPE (avant même l’annonce), l’état des risques, et selon la maison : amiante (permis avant juillet 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), termites si la zone est classée et assainissement si la maison n’est pas raccordée au tout-à-l’égout. Une piscine enterrée doit aussi être équipée d’un dispositif de sécurité normalisé.
Combien coûte la vente d’un bien ?
Le vendeur paie les diagnostics, quelques centaines d’euros selon le bien, et les honoraires de l’agence s’il a signé un mandat. Les frais de notaire sont payés par l’acheteur.