Immobilier local · Cagnes-sur-Mer
Vendre son appartement à Cagnes-sur-Mer entre particuliers
À Cagnes-sur-Mer, 2 381 appartements se sont vendus sur 2023-2025. Pour vendre vite et sans frais d’agence, il faut un prix juste, une bonne annonce et des documents de copropriété prêts.
- Prix médian d’un appartement
- 225 000 € 52 m² en médiane
- Prix médian au m²
- 4 690 €/m² la moitié entre 3 930 et 5 490 €/m²
- Ventes 2023-2025
- 2 381 base publique DVF
Le prix des appartements à Cagnes-sur-Mer selon la taille
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 145 000 € | 30 m² | 5 060 €/m² | 532 |
| T2 | 210 000 € | 46 m² | 4 780 €/m² | 854 |
| T3 | 287 000 € | 65 m² | 4 460 €/m² | 734 |
| T4 | 360 000 € | 83 m² | 4 410 €/m² | 227 |
| T5 et + | 406 000 € | 106 m² | 4 020 €/m² | 34 |
Ventes 2023-2025, tailles d’au moins 10 ventes. Statistiques agrégées, aucune vente n’est publiée en détail.
Vendre son appartement dans les communes voisines
| Commune | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cagnes-sur-Mer | 4 690 €/m² | 2 381 |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 710 €/m² | 1 367 |
| Villeneuve-Loubet | 5 980 €/m² | 992 |
| Saint-Paul-de-Vence | 6 160 €/m² | 33 |
| La Colle-sur-Loup | 4 790 €/m² | 106 |
| Biot | 5 020 €/m² | 141 |
| Vence | 4 040 €/m² | 691 |
Médianes des ventes 2023-2025. Pour une valeur précise, faites une estimation gratuite d’un appartement à Cagnes-sur-Mer.
Les étapes pour vendre votre appartement à Cagnes-sur-Mer
- Fixer le prix à partir des ventes réelles proches de chez vous : estimation gratuite et notre guide.
- Réunir les documents : diagnostics, documents de copropriété, surface Carrez, charges et taxe foncière.
- Publier l’annonce gratuitement, avec de bonnes photos : nos conseils.
- Organiser les visites et vérifier le financement des acheteurs : le guide des visites.
- Accepter une offre puis signer le compromis et l’acte chez le notaire : compromis de vente.
Questions fréquentes
À quel prix vendre mon appartement à Cagnes-sur-Mer ?
Sur 2023-2025, 2 381 appartements se sont vendus à Cagnes-sur-Mer, pour un prix médian de 225 000 € (52 m²), soit 4 690 €/m². La moitié des ventes se situe entre 3 930 €/m² et 5 490 €/m². La taille la plus vendue est un T2 : 210 000 € en médiane pour 46 m². Pour votre bien précis, faites-le estimer gratuitement à partir des ventes les plus proches.
Combien de appartements se vendent chaque année à Cagnes-sur-Mer ?
1 016 en 2021, 1 017 en 2022, 865 en 2023, 695 en 2024, 821 en 2025, d’après les ventes enregistrées chez les notaires (base publique DVF). Les acheteurs sont là : un bien présenté au bon prix trouve preneur.
Peut-on vendre son appartement sans agence à Cagnes-sur-Mer ?
Oui. Publiez votre annonce gratuitement sur jevendsmamaison.fr : elle est vérifiée sous 48 heures et vous recevez directement les messages des acheteurs. Le compromis peut être signé chez le notaire, qui rédige ensuite l’acte. Les honoraires d’une agence sont libres et affichés en vitrine : sur un prix de 225 000 €, chaque point d’honoraires représente 2 250 €.
Quels documents de copropriété fournir pour vendre à Cagnes-sur-Mer ?
Le règlement de copropriété et l’état descriptif de division, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, la fiche synthétique, le carnet d’entretien, le montant des charges des deux dernières années et le pré-état daté (sommes dues, fonds de travaux). Le syndic les fournit ; demandez-les dès la mise en vente.
Combien coûte la vente d’un bien ?
Le vendeur paie les diagnostics, quelques centaines d’euros selon le bien, et les honoraires de l’agence s’il a signé un mandat. Les frais de notaire sont payés par l’acheteur.