Ce bien est proposé à 5 085 €/m². La médiane des ventes des maisons de la commune (Lorgues) est de 3 860 €/m², soit un écart de +32 % : plus de 15 % au-dessus.
Ce bien :1 200 000 €
15 % ou plus sous la médianemoins de 774 000 €
Sous la médiane774 000 € – 865 000 €
Proche de la médiane865 000 € – 957 000 €
Au-dessus de la médiane957 000 € – 1 048 000 €
Plus de 15 % au-dessusplus de 1 048 000 €
Fourchettes calculées pour 236 m² d’après la médiane des ventes 2023-2025 (données publiques DVF, publiées par l’estimation immobilière à Fréjus et Saint-Raphaël). Elles ne tiennent compte ni de la vue, ni de l’état, ni des prestations du bien : c’est un repère, pas une estimation.
Description
Propriété d’exception en pleine nature, à proximité immédiate de Lorgues.
Implantée sur plus d’un hectare de terrain paysager, cette superbe propriété provençale offre un cadre rare, alliant calme absolu, ensoleillement et prestations haut de gamme. Un lieu idéal pour un projet de gîtes et chambres d’hôtes ou pour une résidence de caractère tournée vers le bien-être et la convivialité.
Parfaitement adaptée à l’accueil touristique, elle dispose de plusieurs hébergements indépendants et d’équipements recherchés :
- Piscine chauffée 10 x 5 m avec terrasse, pool house et cuisine semi-professionnelle
- Deux jacuzzis, un sauna et de nombreux espaces détente
- Salle de loisirs climatisée
- Quatre chambres d’hôtes avec salles d’eau et WC privatifs
- Deux studios indépendants
L’habitation principale, d’environ 108 m², en position dominante, séduit par son séjour lumineux, ses deux suites parentales et sa superbe terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique spectaculaire.
Le coup de cœur :
Un accès privé à la rivière avec ponton et canoës, un vaste parking ombragé idéal pour recevoir, de nombreux espaces de rangement en sous-sol et un environnement naturel d’exception, préservé et sans vis-à-vis. Un lieu rare où intimité, confort et potentiel se conjuguent parfaitement.
Caractéristiques
TypeMaison
Surface236 m²
Pièces10 dont 8 chambres
ExtérieurOui
PiscineOui
Stationnementpark ext collectif
Terrain11 009 m²
Construction2006
Performance énergétique
BClasse énergieAÉmissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024).
Frais de notaire estimés : . Taux modifiable : renseignez celui de votre banque. Capacité d’emprunt et détail des frais. Un crédit vous engage et doit être remboursé.