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Lorgues

Maison 10 pièces 236 m² – au calme

Proposé par Eric Mongault · voir sa page

236 m² · 10 pièces · réf. 10469

1 200 000 €5 085 €/m²

Le prix de ce bien

Ce bien est proposé à 5 085 €/m². La médiane des ventes des maisons de la commune (Lorgues) est de 3 860 €/m², soit un écart de +32 % : plus de 15 % au-dessus.

Fourchettes calculées pour 236 m² d’après la médiane des ventes 2023-2025 (données publiques DVF, publiées par l’estimation immobilière à Fréjus et Saint-Raphaël). Elles ne tiennent compte ni de la vue, ni de l’état, ni des prestations du bien : c’est un repère, pas une estimation.

Description

Propriété d’exception en pleine nature, à proximité immédiate de Lorgues. Implantée sur plus d’un hectare de terrain paysager, cette superbe propriété provençale offre un cadre rare, alliant calme absolu, ensoleillement et prestations haut de gamme. Un lieu idéal pour un projet de gîtes et chambres d’hôtes ou pour une résidence de caractère tournée vers le bien-être et la convivialité. Parfaitement adaptée à l’accueil touristique, elle dispose de plusieurs hébergements indépendants et d’équipements recherchés : - Piscine chauffée 10 x 5 m avec terrasse, pool house et cuisine semi-professionnelle - Deux jacuzzis, un sauna et de nombreux espaces détente - Salle de loisirs climatisée - Quatre chambres d’hôtes avec salles d’eau et WC privatifs - Deux studios indépendants L’habitation principale, d’environ 108 m², en position dominante, séduit par son séjour lumineux, ses deux suites parentales et sa superbe terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique spectaculaire. Le coup de cœur : Un accès privé à la rivière avec ponton et canoës, un vaste parking ombragé idéal pour recevoir, de nombreux espaces de rangement en sous-sol et un environnement naturel d’exception, préservé et sans vis-à-vis. Un lieu rare où intimité, confort et potentiel se conjuguent parfaitement.

Caractéristiques

TypeMaison
Surface236 m²
Pièces10 dont 8 chambres
ExtérieurOui
PiscineOui
Stationnementpark ext collectif
Terrain11 009 m²
Construction2006

Performance énergétique

BClasse énergie AÉmissions de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024).

Localisation

Le cercle orange indique le secteur du bien. L’adresse exacte est communiquée lors de la visite.

À proximité (distances à vol d’oiseau)

Écoles : annuaire de l’Éducation nationale. Commerces et lieux : © contributeurs OpenStreetMap.

Temps de trajet

Depuis le secteur du bien, pas son adresse exacte. Calcul de l’IGN, hors embouteillages. L’adresse saisie n’est pas enregistrée par ce site.

Votre budget

Simulation indicative, hors assurance
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Frais de notaire estimés : . Taux modifiable : renseignez celui de votre banque. Capacité d’emprunt et détail des frais. Un crédit vous engage et doit être remboursé.

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